New York'Ta Daire Avcılık İçin İpuçları
Bu yüzden, nihayet yıllarca geçirdiğiniz "New York Fonu" etiketli kumbarayı Big Apple'a geçmek için kullanmayı doldurduktan sonra açmaya karar verdiniz. New York'a taşınmak ABD'de başka bir yerde bir daire bulmak gibi bir çaba gibi görünse de, başka bir şehirle kıyaslanamayacak bir rekabet ortamı var. Yüzlerce, hatta binlerce insanın şehre iniş yapmaya çalışan binlerce kişi bile, hevesli ve heyecanlı birçok birey, NYC'nin astronomik yaşam maliyetini, ağır komisyoncu ücretlerini yerine getiremediklerini ve güvenli ve arzu edilen mahalleler konusunda oldukça eğitimli olmadıklarını görüyor. Bu 10 ipuçlarını, mükemmel daireyi başarıyla bulmanıza yardımcı olacak yazılı ruh rehberiniz olsun.
Aramaya erken başla
Büyük hareketini haftada ya da gece önce planlamayın. NYC'ye geçmek oldukça önemli bir meseledir ve hazırlık çok önemlidir. New York'ta herhangi bir mahallenin sizin için yeterince iyi olduğunu düşünebilirsiniz, yine düşünün. Çoğu alanın yeniden geliştirilmesine rağmen, hala arzu edilmeyen, uygun fiyatlı olmayan ya da gereken varış noktalarına yeterince erişilemeyen birçok parça var. En az bir ay önce, ilgi alanları ve bu bölgelerdeki daireleri araştırmaya başladığınızdan emin olun. Streeteasy, RentHop, Naked Apartments ve Zillow gibi siteleri, arzu ettiğiniz bölgelerdeki ihtiyaçlarınıza uygun ekonomik daireler aramaya başlayın.
Yoğun yaz aylarına kadar bekle
Yaz boyunca New York'ta arama yapan apartman inanılmaz derecede kaotik, bu yüzden bunu önleyebilirseniz yapın. Yaz aylarında, üniversite mezunları iş için aç (ve daha fazla borç, görünüşte) şehre dökülürken, programlarında daha fazla esnekliğe sahip aileler, mütevazi abutular aramaya başlarlar. Daha fazla talep sonucunda, fiyatlar genellikle gökyüzü roketi. NYC hayallerinizi Kasım ayına kadar ertelemeniz mümkün ise, bunu yapın. Yaz aylarında olduğu kadar çok seçenek mevcut olmasa da, pazarlık için daha fazla yer sağlayarak rekabet düşmüş olacak. Ailenizle aramanız için birkaç tatile çıkmaktan hoşlanıyorsanız, aklı ve cüzdanınız korunacaktır.
Bütçenizi bilin
Daha önce de belirtildiği gibi, New York'ta yaşamanın maliyeti diğer birçok yerden büyük ölçüde farklıdır. Bütçenizi anlamak için atılacak ilk adım, New York'ta olmanız durumunda memleketinizde maaşınızın ne olacağını tahmin etmenizi sağlayan bir COL hesap makinesi kullanmaktır. Örneğin, New York'ta $ 70,000 için bir teklifiniz olabilse de, bu maaşın şehirdeki Pittsburgh'daki karşılığı sadece $ 30,000 olacaktır. Taşınmadan önce, tasarruflarınızın veya yerleşik NYC ücretinizin kira, yiyecek ve nakliye masraflarını karşılayacak kadar olduğundan emin olun. Aramanızı yaparken bir dizi uygun fiyatlı aylık rantı belirlemek önemlidir.
Bir oda arkadaşı bulmayı düşünün
Yani, şehri ele geçirme ve kendi başınıza "yapma" konusunda bağımsız bir go-gettersiniz, ha? Gururunuzu yutmanın ve o haysiyet mumunu üflemenin zamanı geldi, çünkü bir oda arkadaşına sahip olmak çoğu zaman New York'taki başarının anahtarıdır. Manhattan'da bile stüdyoların çoğu $ 1,500 işareti altında bulmak zor, bu yüzden masrafların yarısını almaya yardım etmek isteyenler bulmak idealdir. Bir oda arkadaşı bulurken, ister hayat boyu bir arkadaş olsun, ister çevrimiçi bir forumda bulduğunuz bir kişi olsun, yer, maliyet ve yaşam tarzıyla ilgili belirli şartları kabul ettiğinizden emin olun. Tamamen uyumsuz ve güvenilmez biriyle bir yıl boyunca yaşamak istemezsiniz.
İlgi çekici araştırma mahalleleri
New NYC mahallenizde rahat, güvenli ve erişilebilir hissetmeniz inanılmaz derecede önemlidir. Araştırma, teknoloji ile parmaklarınızın ucundayken, günün önemli saatlerinde ilgi alanlarınızı fiziksel olarak araştırmanız ve bölgenin genel görüşü ile ilgili yerel halkla konuşmanız son derece önemlidir. Bir sokak 3pm'de rahat görünebilirken, karanlıktan sonra 8pm'de cazip ve zararsız atmosferi devam ettiriyor mu? Ayrıca, bölgenin bütçe dahilinde olduğundan, gezinmek için kolay olduğundan ve alışveriş merkezlerine gidip gidip gelmediğinizden emin olun.
'Aracılık ücreti yok' özel fiyatlarını göz önünde bulundurun
Bütçenize uygunsa, mükemmel daireyi bulmak için en iyi kumarın güvenilir bir komisyoncu bulmak olacaktır. Size yardımcı olmak için bir broker aramasanız bile, kendiniz bulduğunuz ve kiralamayı imzalamaya karar verdiğinizde komisyoncu ücreti talep etmek istediğiniz dairelerdir. Komisyoncu ücretleri, NYC'de arama yapan sığ sularda bulunan köpekbalıklarıdır; çoğu broker, 8.5 yüzde ve yıllık kira 17 yüzdesi arasında bir ücret talep etmektedir. Cüzdanınız yeterince şişman değilse, komisyoncu ücreti olmadan listeleri arayabilirsiniz. Ancak, bu aramalarınızı büyük ölçüde sınırlandıracaktır.
En kısa zamanda görüntülemeleri planlayın
Gözünüzdeki küçük pırıltıları üreten dairelere rastlarsanız, hızlı hareket edin. Önceki tavsiyeyi aldınız ve aramanızı kış sezonuna ertelediyseniz bile, rekabet sadece daha az, varolmayan İletişim bilgilerinizi sağlayın ve bir görüntüleme planlayın. Bu işlemi hafta sonu için rezerve edebilirsiniz gibi görünebilir, ancak binaların yalnızca normal hafta içi saatlerde kullanılabilir birimleri gösterdiğine dikkat edin. Daireyi görmeye geldiğinizde, ünitenin su basıncını, cep telefonu alımını, depolamayı ve mutlaka yatak hatalarını araştırdığınızdan emin olun!
Evraklarını al ... Paranı hazırla
Bir görüntüleme planladıysanız ve daire size inanılmaz bir ilgi duyuyorsa, evraklarınızı ve peşinat ödemelerinizi yapın. Daire kiralamak söz konusu olduğunda 'New York Minute' ifadesi şaka değil. Şanslar, burayla inanılmaz derecede ilgileniyorsanız, en az on tanesi de vardır. Daireyi ve her şeyi kontrol ederseniz, içtenlikle başvuruyu o zaman ve oralarda doldurmak isteyebilirsiniz. Hızlı bir şekilde harekete geçmeyi planlıyorsanız, banka ekstreniz, kimlik belgenizin fotokopisi, iş teklifi mektubu ve ilk ayın kirasının çekini ve çekini kontrol etmelisiniz.
Aklını Yeni fikirlere açık tut
Şaşırtıcı miktarda televizyon şovları ve popüler filmler, tüm New York dairelerinin tonlarca mekân ve sanatsal bir ambiyansa sahip geniş loft'lar olduğu izlenimini veriyor. Hayalperestleri hayal kırıklığına uğratmamak için, ama New York apartmanının gerçekliği biraz farklıdır. Uygun fiyatlı daireler genellikle 750 feet kare büyüklüğünde oldukça küçüktür ve çamaşır makineleri ve bulaşık makineleri gibi olanaklardan yoksundurlar. Buna ek olarak, şehirdeki ortalama rant, son yıllarda kabaca 3,000'a yükseldi. Daha fazla alan, aktivite ve uygun maliyetli bir bileşen arıyorsanız, Brooklyn sizin için ilçe olabilir. Sadece iyiyi ve kötüyü karşılaştırmayı ve her zaman gümüş astarı bulmayı unutma.
ÇOK HIZLI
Eğer söyleyemezseniz, bu listenin genel sesi aciliyettir. NYC'yi evinizde yapmak için ciddiye aldığınız kişiler için, bir apartman dairesinde kararlı kalmaya devam edin. Araştırmanızı yapın, ördeklerinizi üst üste koyun ve en önemlisi, olabildiğince çabuk ama etkili bir şekilde hareket edin.
